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2024
建设工程施工合同纠纷案件的审判理念和思路来源：人民法院报 作者：谢勇 作者单位：最高人民法院 【广州民商律师】注：本文来源中国法院网，版权归作者所有。如需删文请联系本站。 编者按 随着城市化进程的加速和基础设施建设的持续推进，建设工程项目如雨后春笋般涌现。然而，伴随其发展的还有各类建设工程纠纷案件的增多，这些纠纷涉及价款支付、工程质量、合同效力等诸多复杂问题，对司法审判提出了更高的要求。为了提...
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建筑设备租赁期限约定不明情形的处理来源：人民法院报 作者：向圭林 李昭 作者单位：重庆市开州区人民法院 【广州建筑工程律师】注：本文来源中国法院网，版权归作者所有。如需删文请联系本站。 【案情】 2013年8月，某建筑设备租赁站与雷某签订租赁合同，约定雷某向该租赁站承租钢管、扣件、顶托等建筑材料，并就租金、违约金及支付日期等事项达成一致，但关于租赁期，合同中仅约定“完工后应及时归还租赁物资”...
合同约定不明情形下建设工程价款优先受偿权起算点的认定来源：人民法院报 作者：曾扬阳 作者单位：四川省高级人民法院 【广州建设工程律师】注：本文来源中国法院网，版权归作者所有。如需删文请联系本站。 建设工程价款优先受偿权（以下简称建工优先权）是优先于抵押权和普通债权的特殊权利，具有强化建筑工人民生权益保障、激励承包人实施建造行为等功能，是优化建工领域营商环境的重要制度安排。由于该权利的行使期限是不...
浅析建设工程领域 “实际施工人”的界定来源：人民法院报 作者：张晓杨 作者单位：江西省南昌市新建区人民法院 【广州民商律师】注：本文来源中国法院网，版权归作者所有。如需删文请联系本站。 我国建筑施工领域实行严格的建筑业企业资质管理和资质准入制度，只有符合一定的企业资信能力、管理人员要求、科技进步水平和代表工程业绩等条件的公司，才能获取相应的建筑工程资质。司法实践中，有些地方中标工程的转包和违...
建设工程施工合同无效情形下参照适用的范围来源：人民法院报 作者：张成东 作者单位：湖南省湘潭市中级人民法院 【广州建设工程律师】注：本文来源中国法院网，版权归作者所有。如需删文请联系本站。 民法典第七百九十三条第一款规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。司法实践中，对于“参照合同关于工程价款的约定”的范围如何确定存在分歧，主要有三种...
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2023
承包人被宣告破产后实际施工人能否直接向发包人主张权利来源：人民法院报 作者：傅勇 陈建贞 作者单位：浙江省宁波市江北区人民法院 【广州民商律师】注：本文来源中国法院网，版权归作者所有。如需删文请联系我们。 【案情】2019年11月，发包人A公司与承包人B公司就房屋装修签订《装修合同》一份，合同对各自权利义务进行了约定。B公司在签订合同后，将装修工程交给牟某实际施工。牟某于2020年4月施工完毕，但...
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建工团体意外险的保险金不能抵充用人单位的工伤赔偿责任来源：人民法院报 作者：张成东 作者单位：湖南省湘潭市中级人民法院 【案情】吴某的丈夫罗某生前系A公司职工，罗某在A公司工作期间，A公司没有为其购买工伤保险。2019年11月，罗某在A公司工地上作业时，发生安全事故不幸身亡。事故发生后，A公司与吴某达成协议，约定支付吴某赔偿款79万元。A公司当场支付49万元，剩余30万元一直未支付。吴某多次追讨未...
10/05
2022
广州合同律师施工方承担质保期内维修费用 在应付工程款中扣除 中国法院网讯（颜慧雨）近日，江西省萍乡市安源区人民法院审结一起承揽合同纠纷案件，判决被告周某在判决生效之日起支付原告刘某工程款3万余元。 被告周某承包萍乡某餐厅装修工程后，将大部分工程转包给了原告刘某，双方未签订书面合同，约定质保期为半年。2021年12月18日，周某将双方共同完成的工作量结算明细微信发给刘某，双方共同完成的装修工程量金...
08/31
2020
【广州合同律师】一方在工程建设中资金断裂，高额负债，另一方向其借款后又以较低价格收购在建工程的，是否属于乘人之危的行为案情概览西和公司于2017年取得建设用地使用权后，开始建设西和购物中心。在建设过程中，因资金链断裂，拖欠工程款款及民工工资无力清偿，并在当地引发大规模群访事件。为解决纠纷，在政府部门的协调下，西和公司与北周公司签订借款合同，约定北周公司向西和公司借款5000万元用于清偿债务。同时，...
07/24
【广州劳动法律师】施工单位将在建工程违法分包给他人，施工过程中发生工人受伤，能否认定为工伤，责任如何承担? 案情概览2019年7月，湖西公司与毛桃公司达成建设工程施工合同，约定由湖西公司承建毛桃公司新建的商业楼盘项目，施工期间为一年。工程竣工验收合格后，毛桃公司向湖西公司支付价款。建设工程施工合同签订后，湖西公司违反法律规定，将部分施工工程转包给不具有承建资质的许某某，许某某从社会上找到几名工人，...
