07/14
2020
【广州合同律师】建设工程连同地块被整体拍卖，承包人是否有权就拍卖价款整体优先受偿？案情概览2018年7月，小东公司因经营需要向Ａ银行贷款６０００万元，并以其在建的公寓酒店楼盘所在的商业建设用地使用权为贷款抵押。２０１９年贷款到期后，小东公司因经营情况不佳，资金紧张，无力归还贷款，Ａ银行遂请求拍卖该商业建设用地使用权及其地上附着物，并就拍卖价款清偿未归还贷款数额。法院依法查封该楼盘后，晋江建设公司提...
07/13
【广州合同律师】建设工程承包人向担保权人承诺放弃对建设工程优先受偿权，该承诺是否有效？案情概览2018年5月，和兴公司与小南公司建设工程施工合同，合同约定鳄鱼公司将其和兴商业广场施工建设项目发包给小南建设公司承建，工期为一年。２０１８年6月，和兴公司因经营需要，与Ａ银行签订贷款合同，约定和兴公司就其房地产开发项目和兴商业广场向A银行贷款5000万元，贷款期限12个月，并以和兴商业广场为抵押担保贷款...
05/09
【广州合同律师】建设工程为银行设立抵押后预售，买受人在签订购房合同后能否享有排除执行的权利？案情概览2017年管阳房地产开发公司与银行签订抵押贷款合同，约定将在建楼盘抵押给银行，以获取5000万元贷款用于该楼盘建设。2019年3月工程完工后，管阳公司在经过银行同意的情况下，开始对抵押楼盘进行预售，买受人胡某某与管阳公司签订商品房交易合同，支付全款后入住。2019年10月贷款到期后，由于房产销售情况...
05/06
【广州合同律师】工程分包合同中，承包人是否有为分包单位员工上保险的义务？案情概览2017年华景建设公司承包某房地产建设项目，并将该工程中建筑外墙美化的项目分包给成天公司。成天公司指派吴某某等人组建施工队赴现场施工。2018年3月，吴某某等人在施工过程中发现，该建设工地缺乏必要的高空作业设备，安全管理设施较为简陋，便向承包人华景公司询问是否为其办理有意外伤害保险。华景公司负责人称，吴某某等人并非华景...
04/23
【广州合同律师】对工程预付款开具独立保函，保函中未约定减额条款，受益人有权全额索赔吗？案情概览2018年3月，尚志公司与山治公司签订建设工程分包合同，合同约定将尚志公司施工范围内的电路布局与安装交给山治公司施工。双方一并就建设工程的工期及工程量、合同造价等事宜进行约定。事后，经山治公司申请，银行向尚志公司开具预付款保函及履行保函，承诺：银行保证，在收到尚志公司出具的山治公司未能完成分包合同义务的书...
04/14
【广州劳动法律师】建设工程违法分包而导致的人身损害，认定工伤时以存在劳动关系为前提吗？案情概览XP公司于2016年注册成立，经营范围为建筑劳务服务。2019年3月，某建筑公司将其承建的某商业楼盘项目工程中的劳务部分分包给XP公司。XP公司在承接该项目劳务部分后，又将该铺设砖瓦的部分再分包给自然人储某某。2019年4月，储某某临时聘用赵某某等人开始施工。5月中旬，在施工现场，赵某某在铺设楼顶砖瓦时不...
02/20
【广州合同律师】建设工程施工人在政府等部门多次协调下与发包方达成的还款协议，施工人可否主张显示公平予以撤销？ 案情概览 GT公司与秦某某的施工队达成施工协议，约定由秦某某的施工队负责对GT公司办公空间进行装修。施工完毕经过验收合格后，GT公司迟迟未向秦某某支付工程款。因年关将近，秦某某向其施工队支付工资的压力极大，多次发生群访群诉事件。在当地政府部门的调解下，GT公司与秦某某达成还款...
02/11
【广州合同律师】承建工程未竣工，承包人是否可要求发包人支付建设工程款？案情概览 FM公司与TY公司签订建设工程施工合同，约定TY公司将其办公厂房承包给FM公司进行施工。双方就建设工程施工要求达成一致协议后，FM公司进场施工，TY公司根据建设工程施工的进展以及验收情况，向FM公司支付工程款。2019年7月，涉案工程主体完工，随后因特殊原因，TY公司向FM公司通知，告知其不再组织施工，双方...
【广州合同律师】建设工程施工合同双方未约定欠付工程款利息的，发生拖欠工程款后，施工方可否主张利息的支付案情概览 2018年年初，经过招投标，QD公司与LY公司签订某实验基地建设工程施工合同，合同约定LY公将其工程承包其QD公司负责施工，工程施工完毕后，经验收合格，1周内LY公司向QD公司支付工程款。2019年QD公司如期将承建工程交付LY公司进行验收，LY公司验收合格后，未在约定时间...
【广州合同律师】建设合同中，发包人向实际施工人出具支付工程款承诺书，属于债务并存，并不免除承包人的义务案情概览 2018年，HS地产公司作为建设单位，将其所有的楼盘施工项目发包给DT公司，有DT公司承包。随后DT公司又与HG公司签订合作协议，由HG公司作为实际施工人，对承包工程进行施工。2019年，HG公司完成施工项目后，HS地产公司向HG公司出具承诺书，承诺对于HG公司完成的施工项...
