07/30
2018
【广州企业法律顾问】基于承包合同取得的债权不能影响物权人正常权利的行使【广州合同律师、企业法律顾问】基本案情 2017年4月底,AA村人民政府将位于AA村的BB水库建设项目发包给白某某,双方签订了《水库承包合同》。2017年6月当地县人民政府将该水库产权归属于AA村人民政府,并颁发了产权证书,进行了相应的登记手续。 2017年8月AA村人民政府为在该水库建设某某水利工程,将相关的施工设施运作水...
【广州企业法律顾问】在物业服务合同中双方均有过错的适用过程相抵规则确定违约金【广州合同律师、企业法律顾问】基本案情 2016年沈某某在AA房地产公司开发的楼盘项目上购买了一套房屋,2016年年底交房。2017年由BB物业公司为小区居民提供物业服务,在其提供物业服务的过程中,对小区环境维护以及安全保卫等物业项目中BB物业公司均有服务不足之处,导致多次业主投诉。在2017年年底收缴物业费时,沈某...
07/03
【广州企业法律顾问】存在虚伪意思表示的合同效力认定【广州合同律师、企业法律顾问】基本案情 程某某和吴某某有两个孩子,程某甲和程某乙;程某某和吴某某两人分别在2000年立下遗嘱,写明将夫妻二人共有的房屋在其死后留给程某乙。程某某先于吴某某死后,吴某某和程某乙签订了关于涉案房屋的买卖合同,约定将房屋卖给程某乙,并在程某乙未交付钱款的情况下,吴某某为程某乙办理了房屋的过户登记。事后,在一次车祸中,...
06/30
【广州企业法律顾问】租赁合同中对于任意解除权的判断【广州合同律师、企业法律顾问】基本案情 2016年3月林某某和詹某某签订了一份租赁合同,约定林某某将自己的一处办公楼层租赁给詹某某开班幼儿园。双方约定了20年的租期,并对租金以及给付日期进行了约定。双方还在合同中约定,出租方或租赁方单方终止合同,应提前一个月通知对方,并向对方缴交一个月的租金作为违约金,同时结清其他相关款项。2017年4月23...