02/28
2019
【广州企业法律顾问】公司股东滥用权利损害其他股东利益签订的合同，可否认定无效？【广州合同律师、企业法律顾问】基本案情X公司注册资本300万元，其中杜某认缴出资140万元，王某认缴出资160万元，并在该公司担任执行董事和法定代表人等职务。X公司共有两处分店，一处即为本案诉讼A分店，另一处在B。2017年5月17日，X公司与乙方陈某签订转让协议书（法定代表人王某签字，并加盖X公司印章），约定的主要内容...
11/07
2018
【广州合同律师】未履行合同附随义务，是否影响合同效力？ 基本案情刘某和范某经协商，签订《购船合同》。约定范某向刘某购买单机船一条，并对交易船只的吨位等信息作出约定。船只售价300万元，航行证件包括随船证件2套，船行簿2本，海事所任何证件。范某先付定金5万元，余款交船后半年付清。同时，《购船合同》还约定：刘某提供船证相符的船舶检验证书及船舶签证簿等证件协助范某办理过户手续，如不能协助办理过户手续，范...
10/30
【广州企业法律顾问律师】法定代表人违反公司章程，对外签订《担保合同》，企业如何救济？ 案情回顾 范某是飞龙公司董事长，同时也是该公司法定代表人。范某妻子李某所在的大海公司向第三人阳光公司借款200万元，范某为促使大海公司借款顺利进行，范某利用其飞龙公司法定代表人的身份，在大海公司与阳光公司的《借款合同》中担保人处，加盖飞龙公司公章并签字，并以飞龙公司名义与阳光公司签订《担保合同》，由飞龙公司为大...
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【广州企业法律顾问】合同审查需要遵循怎样的准则？ 合同起草审查是律师日常基本工作之一，无论是诉讼律师还是非诉讼律师，对日常合同审查都不会陌生，通常也会有自己的一些经验和技巧。进行合同审查需要遵循哪些准则呢?下面是广州合同律师团队根据办案经验的一些总结，和大家分享。 一、审查合同必须弄清交易背景和客户的目的 合同是交易的载体，只要有交易，都会其特定背景和目的。合同审查的根本目的，在于帮助客户实现...
09/16
【广州专业企业法律顾问】不负担任何经营风险的合作经营协议的定性【广州合同律师、企业法律顾问】基本案情2018年年初，AA贸易有限公司与BB农产品加工公司签订了合同经营协议，协议中约定，AA贸易有限公司预付给BB农产品加工公司一定数额的预付款，BB农产品加工公司以低于市场成本价的价格出卖给AA贸易有限公司货物，并保证AA贸易有限公司出卖货物所得的利润不低于预付款的22%。事后，由于AA贸易有限公司未...
07/30
【广州企业法律顾问】基于承包合同取得的债权不能影响物权人正常权利的行使【广州合同律师、企业法律顾问】基本案情 2017年4月底，AA村人民政府将位于AA村的BB水库建设项目发包给白某某，双方签订了《水库承包合同》。2017年6月当地县人民政府将该水库产权归属于AA村人民政府，并颁发了产权证书，进行了相应的登记手续。 2017年8月AA村人民政府为在该水库建设某某水利工程，将相关的施工设施运作水...
【广州企业法律顾问】在物业服务合同中双方均有过错的适用过程相抵规则确定违约金【广州合同律师、企业法律顾问】基本案情 2016年沈某某在AA房地产公司开发的楼盘项目上购买了一套房屋，2016年年底交房。2017年由BB物业公司为小区居民提供物业服务，在其提供物业服务的过程中，对小区环境维护以及安全保卫等物业项目中BB物业公司均有服务不足之处，导致多次业主投诉。在2017年年底收缴物业费时，沈某...
07/03
【广州企业法律顾问】存在虚伪意思表示的合同效力认定【广州合同律师、企业法律顾问】基本案情 程某某和吴某某有两个孩子，程某甲和程某乙；程某某和吴某某两人分别在2000年立下遗嘱，写明将夫妻二人共有的房屋在其死后留给程某乙。程某某先于吴某某死后，吴某某和程某乙签订了关于涉案房屋的买卖合同，约定将房屋卖给程某乙，并在程某乙未交付钱款的情况下，吴某某为程某乙办理了房屋的过户登记。事后，在一次车祸中，...
06/30
【广州企业法律顾问】租赁合同中对于任意解除权的判断【广州合同律师、企业法律顾问】基本案情 2016年3月林某某和詹某某签订了一份租赁合同，约定林某某将自己的一处办公楼层租赁给詹某某开班幼儿园。双方约定了20年的租期，并对租金以及给付日期进行了约定。双方还在合同中约定，出租方或租赁方单方终止合同，应提前一个月通知对方，并向对方缴交一个月的租金作为违约金，同时结清其他相关款项。2017年4月23...
