04/08
2019
【广州企业法律顾问】预约合同约定双方在未来订立买卖合同,一方不履行的承担违约责任基本案情2015年5月18日,杨某与A公司现法定代表人朱某及B公司签订股权转让协议及补充协议各一份。协议约定,杨某将其持有的A公司全部股权转让给朱某,同时杨某承诺,自其新办企业YY公司生产出合格的www板坯之日起,在两年内以一定优惠条件销售不低于40万吨该正品板坯给A公司。如违约,则杨某自愿赔偿A公司损失1000万元。...
【广州企业法律顾问】以案窥法:不动产无权处分中善意的认定基本案情翟文某与A公司签订了存量房屋买卖合同,后案涉房屋过户登记到A公司名下。2014年3月17日,经一审法院审理,以显失公平为由判决撤销了翟文某的存量房屋买卖合同。2018年1月11日,刘嘉某查看案涉房屋产权证后,与A公司签订了二手房屋买卖合同。刘嘉某通过银行贷款60万元,A公司于2018年10月收到上述60万元房价款。2018年11月7日...
04/04
【广州企业法律顾问】租赁用地为国家滩涂,或可引起合同无效基本案情2017年5月28日,被告西西组与原告姚某签订《农村集体土地租赁合同》,由被告姚某租赁YX县西西组pp码头公路边“pp码头至ff船厂”所有地。合同约定:本合同有效期内,可转租给第三方经营,但不得改变本合同用途。2019年9月11日,原告姚某与西西组签订补充协议,双方对租赁用途补充约定为:被告姚某可在租赁场地内加工生产。在合同期限内,被...
【广州企业法律顾问】网络店铺转让并非完全自由,签订合同时需平台方同意基本案情2018年4月9日,受让方王某与出让方周某、居间方泡泡公司签订《网络店铺转让合同》,约定周某将支付宝认证名称为“XXXX”淘宝店转让给王某等内容。王某通过泡泡公司支付转让费20000元;泡泡公司扣除2000元佣金后实际转交周某18000元。“XXXX”淘宝店实名认证的经营者为旺某,周某为代管人。后来,旺某找回了系争店铺的密...
03/02
【广州企业法律顾问】员工超越职权签订合同,合同效力如何?基本案情2017年10月2日,赵某钱某孙某合资建立向太阳有限公司,并约定赵某担任公司法定代表人。2017年12月13日,股东赵某提议与向月亮房地产公司合作开发房地产。但是向太阳公司的股东会否决了此项提议。2018年1月5日,赵某以公司的名义私自与向月亮房地产公司签订了合作开发房地产协议。钱某孙某提起股东代表诉讼,要求确认赵某与向月亮房地产公司...
02/28
【广州企业法律顾问】公司股东滥用权利损害其他股东利益签订的合同,可否认定无效?【广州合同律师、企业法律顾问】基本案情X公司注册资本300万元,其中杜某认缴出资140万元,王某认缴出资160万元,并在该公司担任执行董事和法定代表人等职务。X公司共有两处分店,一处即为本案诉讼A分店,另一处在B。2017年5月17日,X公司与乙方陈某签订转让协议书(法定代表人王某签字,并加盖X公司印章),约定的主要内容...
11/07
2018
【广州合同律师】未履行合同附随义务,是否影响合同效力? 基本案情刘某和范某经协商,签订《购船合同》。约定范某向刘某购买单机船一条,并对交易船只的吨位等信息作出约定。船只售价300万元,航行证件包括随船证件2套,船行簿2本,海事所任何证件。范某先付定金5万元,余款交船后半年付清。同时,《购船合同》还约定:刘某提供船证相符的船舶检验证书及船舶签证簿等证件协助范某办理过户手续,如不能协助办理过户手续,范...
10/30
【广州企业法律顾问律师】法定代表人违反公司章程,对外签订《担保合同》,企业如何救济? 案情回顾 范某是飞龙公司董事长,同时也是该公司法定代表人。范某妻子李某所在的大海公司向第三人阳光公司借款200万元,范某为促使大海公司借款顺利进行,范某利用其飞龙公司法定代表人的身份,在大海公司与阳光公司的《借款合同》中担保人处,加盖飞龙公司公章并签字,并以飞龙公司名义与阳光公司签订《担保合同》,由飞龙公司为大...
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【广州企业法律顾问】合同审查需要遵循怎样的准则? 合同起草审查是律师日常基本工作之一,无论是诉讼律师还是非诉讼律师,对日常合同审查都不会陌生,通常也会有自己的一些经验和技巧。进行合同审查需要遵循哪些准则呢?下面是广州合同律师团队根据办案经验的一些总结,和大家分享。 一、审查合同必须弄清交易背景和客户的目的 合同是交易的载体,只要有交易,都会其特定背景和目的。合同审查的根本目的,在于帮助客户实现...
09/16
【广州专业企业法律顾问】不负担任何经营风险的合作经营协议的定性【广州合同律师、企业法律顾问】基本案情2018年年初,AA贸易有限公司与BB农产品加工公司签订了合同经营协议,协议中约定,AA贸易有限公司预付给BB农产品加工公司一定数额的预付款,BB农产品加工公司以低于市场成本价的价格出卖给AA贸易有限公司货物,并保证AA贸易有限公司出卖货物所得的利润不低于预付款的22%。事后,由于AA贸易有限公司未...