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【广州合同律师】房屋租赁合同中，次承租人租期届满未按时退腾房屋，房东能否直接向其主张占有使用费？ 【广州房屋租赁合同律师】案情简介：2015年1月1日，某中小企业发展服务中心与原承租人润某签订《房屋租赁合同书》，润某对系争房屋的租赁时间为2015年1月1日起至2016年12月31日止，该房屋的月租金为800元。2015年12月29日，某中小企业发展服务中心与原告某外国语学校签订《转让协议书》，约定...
【广州合同律师】合同到期继续租用房屋，租赁关系是否有效？ 【广州房屋合同律师】案情简介：2012年12月30日，原告某文化馆、被告某公司签订《房屋租赁合同》，约定被告租赁原告房屋，租赁期限自2012年1月1日起至2013年12月31日止，年租金38000元，被告分两次支付，签订协议时交纳部分租金20000元，剩余租金18000元于2013年7月15日前缴纳。如被告延期10日未缴纳剩余租金，原告有权...
【广州合同律师】合同纠纷中，请求法院减少违约金会按什么标准？ 【广州合同律师】案情简介：2013年7月25日，原告某物业公司与被告张某签订《商业房屋租赁合同》，合同约定原告将商业房屋租赁给被告，用于“某装饰公司”的经营场所；租赁期限从2013年8月1日起至2016年4月30日止；具体租金标准为：2013年8月1日至2014年7月31日的租金总额为91080元，2014年8月1日至2015年7月31...
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【广州合同律师】开发商违约的，房价折扣优惠能否纳入损失赔偿范围？ 案情概览2017年7月，A公司（甲方）与秦某（乙方）签订《XX小区502号房屋定购合同》，合同中的优惠条款为：1.金钻会员可享购房款减少6000元优惠；2.“开盘酬宾”活动优惠15000元；3.定购本小区一期第一住宅的，可额外享有110元/㎡的建面原单价优惠；4.按揭付款可享98折优惠；5.累计享受以上优惠……此外，合同还约定乙方须...
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【广州企业法律顾问】加盟主丧失经营管理权，如何救济？ 案情简介：被告某公司于2015年5月26日与案外人郑某签订委托经营管理协议书，取得某学院第一食堂2015年7月1日至2017年7月29日期间的餐饮经营管理权。2015年8月18日，被告与原告米某签订加盟协议书，约定1、该公司将某学院第一食堂一楼1号门面给原告加盟经营管理，主营小炒、蒸菜、炒饭等。2、原告加盟的门面使用期限为两年，即从2015年9...
【广州合同律师】承租公司私自在房屋打隔断，房东能否要求恢复原状？ 案情简介：原告焦某与高某某为夫妻关系，涉案房屋系二人夫妻共同财产。2015年6月21日，高某某与被告某资产管理公司签订了《财产委托管理服务合同》及《之补充协议》，将涉案房屋交由被告代为出租，合同期限自2015年9月1日至2015年12月31日。2016年1月4日，高某某因病去世，涉案房屋由原告独自继承并办理过户登记手续。但是被告未按...
[广州法律顾问律师]储蓄代办点被撤销后仍吸收存款，信用社是否应承担责任？ 案情简介：原告于某于2013年11月17日至2014年11月1日间，累计将67000元现金交给唐某，唐某为于某出具了4张某农村信用社储蓄存款凭条，在“客户开户时填写”栏，记载了存款金额累计67000元，存期有12个月、2年、3年，利率分别为3.3%、4.125%、4.675%，客户签名处有于某字样及唐某印章。后因原告到唐某处...
[广州合同律师]银行卡在境外遭盗刷，如何救济？ 案情简介：2014年6月，原告吴某入职某股份有限公司从事业务经理职务，由单位统一办理某银行借记卡方便员工工资支付，2015年12月单位统一在被告处签约置换办理员工工资账户借记卡，后由原告激活改卡并实际使用。2017年1月24日原告在家中无故收到银行卡有划扣消息短信，原告致电被告查询原因并收到2天内给予回电承诺，2天内陆续又有6笔划扣原告账户全部存款，...
[广州合同律师]供电公司按照大工业用电对企业收费，是否合理？ 案情简介：原告某公司与被告某供电公司双方系供用电合同关系，原告某公司为用电方，被告某供电公司为供电方。2003年10月份之前，某某大厦为某工厂的住宅（综合楼），同年10月份，原告某公司购买该大厦，同年11月份，原告某公司到供电部变更供电客户名称为“某公司”。原告的某某大厦属于综合办公楼，未从事大工业生产。原告申请变更客户名称时，并没有向...
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【广州合同律师】父母欠债，能否执行子女名下的财产？ 案情概览2015年1月，王某向孟某借款500万元，双方签订《借款合同》，约定了借款期限，利率，违约金等。合同签订后，孟某通过银行将500万元借款转账了给王某。王某1系王某之子，于2015年6月（王某1当时20岁，无收入）以商业按揭贷款方式购买了位于甲市的房产5套，均系王某出资。还款期限届至后，王某尚欠450万元本金未归还。另查明，孟某尚欠鲁某30...
