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2019
【广州合同律师】承租公司私自在房屋打隔断,房东能否要求恢复原状? 案情简介:原告焦某与高某某为夫妻关系,涉案房屋系二人夫妻共同财产。2015年6月21日,高某某与被告某资产管理公司签订了《财产委托管理服务合同》及《之补充协议》,将涉案房屋交由被告代为出租,合同期限自2015年9月1日至2015年12月31日。2016年1月4日,高某某因病去世,涉案房屋由原告独自继承并办理过户登记手续。但是被告未按...
[广州法律顾问律师]储蓄代办点被撤销后仍吸收存款,信用社是否应承担责任? 案情简介:原告于某于2013年11月17日至2014年11月1日间,累计将67000元现金交给唐某,唐某为于某出具了4张某农村信用社储蓄存款凭条,在“客户开户时填写”栏,记载了存款金额累计67000元,存期有12个月、2年、3年,利率分别为3.3%、4.125%、4.675%,客户签名处有于某字样及唐某印章。后因原告到唐某处...
[广州合同律师]银行卡在境外遭盗刷,如何救济? 案情简介:2014年6月,原告吴某入职某股份有限公司从事业务经理职务,由单位统一办理某银行借记卡方便员工工资支付,2015年12月单位统一在被告处签约置换办理员工工资账户借记卡,后由原告激活改卡并实际使用。2017年1月24日原告在家中无故收到银行卡有划扣消息短信,原告致电被告查询原因并收到2天内给予回电承诺,2天内陆续又有6笔划扣原告账户全部存款,...
[广州合同律师]供电公司按照大工业用电对企业收费,是否合理? 案情简介:原告某公司与被告某供电公司双方系供用电合同关系,原告某公司为用电方,被告某供电公司为供电方。2003年10月份之前,某某大厦为某工厂的住宅(综合楼),同年10月份,原告某公司购买该大厦,同年11月份,原告某公司到供电部变更供电客户名称为“某公司”。原告的某某大厦属于综合办公楼,未从事大工业生产。原告申请变更客户名称时,并没有向...
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【广州合同律师】父母欠债,能否执行子女名下的财产? 案情概览2015年1月,王某向孟某借款500万元,双方签订《借款合同》,约定了借款期限,利率,违约金等。合同签订后,孟某通过银行将500万元借款转账了给王某。王某1系王某之子,于2015年6月(王某1当时20岁,无收入)以商业按揭贷款方式购买了位于甲市的房产5套,均系王某出资。还款期限届至后,王某尚欠450万元本金未归还。另查明,孟某尚欠鲁某30...
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[广州合同律师]电力公司未安装漏电保护器,发生火灾用户能否要求赔偿? 案情简介:2014年1月30日23时15分,原告王某经营的超市发生火灾,过火面积达67平方米。经公安消防大队现场勘验后认定起火原因能排除人为纵火、雷击和自燃,不能排除电气线路故障引起火灾,直接财产损失135876.66元。原告赔偿邻居房屋损失8000元。2003年,被告某电力配网有限公司曾对王某居住地的用户统一进行低网改造,并要...
[广州企业法律顾问]房地产公司将认购房屋抵押,购房者如何主张权益? 案情简介:2014年4月20日,原告张某、被告某房地产公司签订《商品房认购协议书》一份,约定被告将**幢**室出售给原告,房款为310万元。原告于2014年4月20日、4月30日通过刷卡方式支付了定金30万元及购房款280万元,被告出具了收据。原告支付全部房款后,被告以种种借口拒不与原告签订正式购房合同,后原告经多方了解得知被告在...
[广州企业法律顾问]房地产公司未取得许可证,认购协议是否有效? 案情简介:原告王某与被告某房地产公司就购买被告公司开发的某某商品房初步达成口头协议,并于2014年11月26日将购房意向金100000元支付给被告。2014年12月2日,原告王某(乙方)与被告某房地产公司(甲方)签订《某某申请内部团购协议书》,协议书约定:“一、乙方自愿购买某房地产公司开发的某某商品房,因该项目尚未满足商品房预售的条件...
[广州企业法律顾问]转让探矿权未办理审批登记手续,法律效力如何? 案情简介:2006年10月1日,原告某矿业有限责任公司与被告某矿业有限公司签订《转让协议》,约定将被告所有的某地矿区探矿权转让给原告,双方未约定转让价款。协议签订后,涉案探矿权由原告某矿业有限责任公司实际控制占有。至原告起诉时,双方未办理探矿权转让的相关审批、登记手续。本案诉讼过程中,原告花鉴定费1500元,被告花鉴定费3700元。...
[广州企业法律顾问]转让已到期探矿权,合同是否有效? 案情简介:被告某工贸有限公司系工商部门登记经营煤炭开采、销售、矿产品销售等业务的企业法人,其名下享有一煤矿勘查项目,有效期限自2011年12月11日至2013年5月3日。2013年5月,原、被告经协商达成口头协议,约定将被告勘查项目区域内的某矿洞承包给原告经营,由原告在被告享有的矿区范围内自行开采,开采费用由原告自行承担。原告先期向被告支付联保...