06/20
2019
[广州合同律师]定金、押金、订金、保证金和违约金——“五金”在法律上有什么区别?来源 | 每天学点法律知识 法务之家、遇事找法 在日常生活中,大家都经常遇到购买大件物品,如房子、家具、电器等等物品,在没现货的情况下,我们就和卖方签属一个买卖协议,协议中大体为:交货日期、时间、地点等,但较为关键的是价格及交款方式,这就需要签署一份先交一部分定金、订金、押金、保证金的协议,并约定违约金,这“五金”有什...
06/18
【广州企业法律顾问】承租人优先购买权的行使与限制【广州合同律师、企业法律顾问】基本案情2018年年初,何某某与 TG公司签订租赁合同,约定何某某承租TG公司的商铺,租金按月支付。2019年年初,TG公司通知何某某,TG公司将部分房屋出售给HG公司,希望何某某在租赁合同到期后,与HG公司协商租赁事宜。何某某认为TG公司此举侵害了自己作为承租人的优先购买权;但是TG公司则认为出售的房屋并不包括其与何某...
06/17
【广州企业法律顾问】买卖合同纠纷中,一方当事人涉嫌经济犯罪的,能否中止民事诉讼?【广州合同律师、企业法律顾问】基本案情2018年年底,何某某称其为TD公司的业务经理,其与郑某某签订了产品买卖合同,约定郑某某将预付款打到公司帐上后,何某某即向郑某某发货。郑某某履行交付预付款的义务后,TD公司以何某某并非本公司业务经理,无权代表公司签订合同为由,拒绝发货。郑某某无奈,向法院起诉TD公司。【广州合同律师...
06/12
[广州合同律师]合同逾期付款,守约方能否主张逾期付款的利息? 基本案情2014年年初,梁某与龙腾广州分公司签订《运输合同》,约定龙腾公司为梁某提供运输服务。2014年3月至2016年2月间,梁某通过电话向龙腾广州分公司发出运输委托,委托龙腾广州分公司负责自广东省广州市至哈尔滨等地的瓷泥、高岭土、陶泥运输。龙腾广州分公司接受梁某委托后,随即安排汽车自梁某指定的提货地点将货物运输至广州沿海港口;又安排...
[广州合同律师]买卖合同纠纷案,合同交易主体的认定 案情简介:一审阶段:广州市某某餐饮有限公司(下称“餐饮公司”)与明华公司签订《合作经营协议》,餐饮公司将其一楼前厅出租给明华公司经营西餐,合作期限3年,自2014年1月1日起至2016年12月31日止。合作期间,由明华公司对西餐厅进行管理。另,《合作经营协议》第十一条约定:餐饮公司同意为明华公司提供以餐饮公司名义开具的发票,供明华公司经营西餐厅使...
05/28
【广州企业法律顾问】承租人优先购买权的行使要求【广州合同律师、企业法律顾问】基本案情 2018年4月,郭某某与魏某某签订了房屋租赁合同,约定郭某某将自己名下的房屋出租给魏某某,租期为一年。合同到期前一周,郭某某告知魏某某,自己要将房屋出租给陈某某,问魏某某是否要购买承租的房屋。魏某某未置可否。郭某某于是同陈某某签订了房屋买卖合同。魏某某向以自己作为房屋的承租人,优先购买权受到侵害为由向法院申请...
05/25
【广州企业法律顾问】擅自搭建阁楼进行出租的,租赁合同是否有效?【广州合同律师、企业法律顾问】基本案情 2018年10月,出租人何某某将其名下的一处经营性房屋出租给吴某某用于餐馆经营。但是在经营过程中,该房屋的下水以及通风设计不合理,导致吴某某无法正常经营,同时在执法人员进行检查时,发现其使用的二楼阁楼部分并没有进行房屋登记,属于违建。吴某某于是找到何某某要求解除租赁合同,并要求何某某承担相应的...
05/22
【广州企业法律顾问】一方以受胁迫为由主张撤销协议的,应达到何种证明标准?【广州合同律师、企业法律顾问】基本案情 2018年年初,孙某某借钱给赵某某,双方未约定利息的给付。2018年年底,赵某某在向孙某某的还钱时,孙某某要求赵某某向其支付一定的利息,赵某某同意支付但是觉得孙某某要求的利息过高,双方发生多次争执,在派出所民警的调解下,孙某某和赵某某重新签订了借款返还协议,约定了赵某某支付利息的期间...
05/21
【广州企业法律顾问】借名买房,还是房屋租赁?法院对此如何认定?【广州合同律师、企业法律顾问】基本案情 2019年1月,马某某将自己名下的房屋出租给黄某某,并与其签订了其签订了房屋租赁合同。2019年3月,马某某向黄某某要求支付房屋租金,但是黄某某抗辩称,该房屋的首付款是自己预先支付的,同时有关房屋的装修款以及税款等均是由自己支付的,因此自己与马某某之间实际为借名买房关系,而非房屋租赁关系,拒不...
05/20
【广州企业法律顾问】持卡人对“伪卡交易”无过错,银行应撤销不良征信记录 基本案情吴某系XX公司的股东及监事。2015年5月,吴某向XX银行甲市分行申请信用卡一张,XX银行甲市分行向吴某发放了卡号为×××的信用卡,信用卡背面有吴某本人的签字。2018年8月9日10时15分,吴某收到XX银行甲市分行短信,被告知其信用卡于甲市A区分三笔POS支出款项共计6万元。吴某收到短信后,随即持卡到甲市B区派出所...