01/19
2020
【广州公司律师】连带保证人主动在主债务履行其内向债权人付款的，是否属于履行保证责任 案情概览2019年1月CR公司与当地某银行签订贷款合同，约定银行向CR公司支付300万元贷款，CR公司于2019年8月至9月分期向CR公司承担还款责任。同时双方约定JS担保公司为CR公司向银行的借款承担连带保证责任。三方签订保证合同后，JS担保公司另行与银行签订反担保合同，合同约定银行在JS担保公司承担连带保证责...
【广州合同律师】对于定期支付租金的租赁合同，承租人欠付租金的，诉讼时效应如何计算 案情概览 2010年马某某与邓某某签订租赁合同，合同约定马某某承租邓某某名下的建设用地，按年向邓某某支付租金，租期为9年。合同中同时约定，马某某未按时支付租金的，邓某某有权要求马某某支付租金，不受诉讼时效的限制。2019年该建设用地到期后，马某某以该合同到期为由要求终止合同。邓某某则主张马某某尚未支付2...
【广州合同律师】借款合同中约定出借方为借款方预先垫付中介费用的，该费用是否应在借款本金中予以扣除 案情概览 赵某某与孟某某签订借款合同，合同中约定赵某某向孟某某提供借款，金额为30万元。借款合同中一并规定了还款日期、利息的计算方式等内容，同时该规定，赵某某代为向孟某某支付其为签订借款合同而应向DS公司支付的咨询费。2019年借款合同到期后，孟某某按期向赵某某清偿借款本金及利息。赵某某...
01/09
【广州合同律师】签订商品房买卖合同后已经支付房屋全部价款但是未办理房屋所有权登记，能否享有排除债权人执行涉案房屋的权利 案情概览 薛某某于2019年年初与JY房地产销售公司订立商品房买卖合同，合同订立后，薛某某按约定支付了全部合同价款后即办理入住。2019年8月，薛某某收到法院寄送的房屋查封登记通知书，其发现，由于JY公司经营不善，拖欠债权人钱款无法按时归还的，依法债权人申请强制执行，...
01/08
【广州合同律师】一房二卖的情况下，未实际受让的房屋的买受人能否要求出卖人给付违约金的同时赔偿房屋差价 案情概览 赵某某与袁某某订立房屋买卖合同，约定赵某某向袁某某购买已经设立抵押的房屋，赵某某分期向袁某某支付购房款，在赵某某第一期购房款到账后，袁某某即办理抵押权注销手续。2019年8月，赵某某按照约定支付第一笔购房款后，袁某某办理了抵押权注销手续但是并未赵某某，并且在瞒着赵某某的情况...
01/05
【广州合同律师】购车方明知机动车登记人与实际占有人不一致的，仍从占有人处受让给车辆的，是否有权要求占有人承担瑕疵担保责任 案情概览 2019年4月，陈某某看上吴某某驾驶的车辆，意图从其手中购买。吴某某告知该车辆不是自己的，可以低价卖给陈某某，陈某某同意，两人订立的车辆转让协议，协议中约定，吴某某将该高档轿车低价转让给陈某某，陈某某应保障该车辆不是被盗窃、抢夺、诈骗而来，在转让后若发生...
01/02
【广州合同律师】进入执行阶段，连带共同保证中的债权人是否有权选择任一保证人作为执行对象？ 案情概览 2018年年初，AC公司因经营需要向PY公司借款，胡某某与刘某某担任该笔借款的连带共同保证人。借款到期后，因AC公司未能及时清偿借款，根据协议约定，PY公司向仲裁委员会申请仲裁。 仲裁委员会裁决支持PY公司的请求，由AC公司承担还款责任，胡某某与刘某某承担连带保证责任。裁决生效后，PY公...
12/29
2019
【广州合同律师】实际借款人与抵押合同中的抵押权人不一致，实际借款人能否要求抵押人向其承担抵押责任？ 案情概览 2018年2月，XD公司、KL银行与MD公司签订委托借款协议，约定，MD公司向KL银行借款300万元，KL银行委托XD公司向MD公司支付借款，借款分两期支付。一期借款到期后，MD公司未能按期还款的，XD公司即中止借款支付，并有权解除委托借款协议，MD公司应当向其支付违约责任。 上述...
12/23
【广州合同律师】在资金流转过程中，一方主张，其委托中间方向对方转账为借款关系，对方主张该钱款系中间方归还之前的借款，法院应如何认定？ 案情概览 WS公司于2017年成立，股东为何某某、赵某某及楚某某三人。2019年7月，WS公司向SF公司出资1000余万元，成为SF公司股东。2019年9月，WJ公司向法院起诉称，WS公司法人楚某某为履行WS公司向SF的出资义务，在公司资金不足的情况下...
12/19
【广州合同律师】债权人在申请财产保全时投保保全担保保险的，为此支出的保险费用，能否要求担保人承担担保责任？ 案情概览 XZ公司与LY公司签订货物买卖合同，约定XZ公司按月向LY公司交付货物，LY公司验收合格后，在交货的次月向XZ公司支付对应批次货物的货款。为担保LY公司按照约定向XZ公司付款，ZQ公司作为担保人，向XZ公司出具保证书，表示ZQ公司自愿对XZ公司与LY公司签订的货物买卖合同中...
