02/29
2020
【广州合同律师】前一顺位抵押权人已经转让债权，第二顺位抵押权人是否有权对确认前一顺位抵押权人就涉案财产享有抵押权的判决提出撤销？案情概览 2019年5月，A市某区法院受理WX银行诉DR公司借款合同纠纷一案，判决支持WX银行诉讼请求，判令DR公司向WX银行归还借款3000万元及利息，并确认WX银行对DR公司提供的抵押房产具有优先受偿权。2019年3月（前案诉讼前），WX银行与孟某某达成...
02/28
【广州合同律师】合同一方当事人长期未行使解除权的，解除权是否消灭？案情概览 2011年，段某某与WT公司签订房屋买卖合同，约定段某某购买WT公司所有的房屋，自购房合同签订后两年内，分三次支付房款。至最后一期房款支付完毕后，WT公司配合段某某办理房屋所有权过户登记。2014年，在最后一期房屋价款尚未结清的情况下，WT公司将交易房屋被过户至段某某名下。2019年年初，WT公司以段某某尚未...
【广州合同律师】网购活动中，出卖方以低价销售并进行刷单的，买受人与其订立的合同是否有效？案情概览 GZ公司系在某电商平台开店的商家，为吸引顾客提高产品销量，GZ公司修改自己在电商平台上出售商品的价格，以极低的标价挂单，并进行自卖自买。DG公司在发现GZ公司出搜产品价格极低后，立即购入10件该商品，但是GZ公司迟迟未能发货。两个月后，DG公司再次购入上述商品，GZ公司依旧未发货。此时DG公司向...
02/24
【广州合同律师】格式化借条中未写明债权人的，借条持有人能否被推定为债权人？案情概览 2019年8月，陈某某因经营需要，急需用钱，于是在吴某某的介绍下向钟某某借款。钟某某答应并向陈某某出具借款后，向陈某某出具了一份格式借条，要求钟某某将借款事宜填写清楚，特别告知陈某某不需要写债权人名字。事后借款到期后，陈某某由于经营不善，在归还部分钱款后，剩余钱款无力归还。吴某某持借条向法院起诉，要求...
02/23
【广州合同律师】双方未签订合同便由受让方对原建筑物进行施工装修，后双方未达成交易意向，出让方收回该标的物，对装修部分是否构成不当得利？ 案情概览 ZS公司与YF公司就收购YF加油站的事项进行商谈，双方拟达成收购意向后，ZS公司进场对YF加油站的部分设施进行维修，对办公区域进行装修。在施工过程中，ZS公司因与YF公司就收购价格始终未能达成一致，YF公司遂将加油站收回，并派人对YF加油站进行清场...
02/22
【广州合同律师】附解除条件的合同与合同中约定解除，两者在法律上产生的效果是否一致，应如何区分？ 案情概览 RX公司与A区管委会签订用地协议，约定A区管委会向RX公司在园区范围内提供工业用地80亩供RX公司使用，管委会收取80万元。协议签订一段时间后，2015年年初，RX公司再次与A区管委会签订建设用地使用权出让合同，合同约定RX公司以每亩15万元的价格购买A区管委会此前提供给其适用的...
02/19
【广州合同律师】代位权诉讼中，次债务人以其与债务人间互负债务可相互抵销，能否向债权人提出抗辩？ 案情概览 2018年，ZJ公司与ZY公司达成借款协议，约定ZJ公司向ZY公司出具借款400万元用于ZY公司恢复生产。经过一年的经验，2019年ZY公司的经验情况并未好转，借款到期后无力向ZJ公司履行清偿义务。ZJ公司发现在2018年年底，ZY公司曾向其股东胡某某出具一笔借款，该笔借款现在...
02/18
【广州合同律师】承租房屋因遇强降雪而倒塌的，是否属于不可抗力，出租人可否免除赔偿责任？案情概览 LF公司与YA公司签订租赁合同，合同约定LF公司承租YA公司房屋，用以作为存放生产设备的库房。租赁合同签订后，当地突降大雪，LF公司承租房屋倒塌，将其中存放的设备压坏。事后，LF公司多次向YA公司主张要求赔偿因房屋倒塌造成的损失，YA公司则认为，房屋倒塌系因连日突降暴雪，而非出租房屋质量不...
【广州合同律师】疫情仅对部分合同内容的履行造成影响，构成阻碍合同履行的不可抗力吗？案情概览 ０２年ＺＤ餐饮公司与ＰＣ酒店签订服务协议，约定由ＺＤ餐饮公司负责提供ＰＣ酒店的餐饮服务。０３年我国爆发非典疫情，工商等行政部门下发通知，停止野生动物交易等经营活动。由于ＺＤ餐饮公司提供的餐食大部分属于野味，因此，ＺＤ餐饮公司向ＰＣ酒店发出解除服务协议通知书，不再向ＰＣ酒店提供餐饮服务。ＰＣ酒店...
【广州合同律师】合同在疫情发生后签订，因政府采取行政措施而迟延履行，属于不可抗力吗？ 案情概览 03年我国出现非典疫情，疫情发生起始，Ａ市某大型房地产销售公司仍正常经营，罗某某与该公司签订房屋买卖合同，约定房地产公司03年底交付销售房屋，合同签订后罗某某支付一半购房款，房屋交付后支付剩余一半房款。 随后，由于疫情严重，当地政府部门出台措施，要求禁止外来务工人员进入本区域...
