02/18
2020
【广州合同律师】疫情发生后引起民众恐慌，旅游公司可否以此为由主张解除合同？ 案情概览 ＨＬ航空公司与GL公司间订立旅客运输长期合作协议，约定由ＨＬ航空公司负责对ＧＬ公司旅客进行运送。２０１５年某国爆发疫情，ＧＬ公司以此为由通知ＨＬ航空公司，主张因不可抗力，合同无法履行，为减少双方损失遂决定与HL航空公司解除合同。HL航空公司认为，疫情发生后，该国政府已经采取措施，有效控制其蔓延。GL...
02/15
【广州合同律师】持有公证机关出具的强制执行书，法院有可能做出不予执行的裁定吗？ 案情概览 陈某某与付某某签订借款抵押协议书，约定陈某某以自己的房屋为抵押，向付某某借款150万元，并办理了抵押登记。双方签订协议书后，共同向A市公证处办理公证债权文书，对上述抵押协议进行公证并赋予强制执行的效力。借款到期后，陈某某未履行还款义务，A市公证处根据付某某的申请，对上述借款出具执行证书，付某某持...
02/11
【广州合同律师】房屋买受人认为其所购买的房屋系“凶宅”，能否以此主张撤销合同？案情概览 周某某与吴某某因该孩子上学需要，经某房地产中介公司介绍，与顾某某签订房屋买卖合同，双方均履行了合同义务。随后，周某某与吴某某入住后听闻，自己所购买的房屋是“凶宅”，此前该房屋内曾发生过一名女学生跳楼死亡的事件。周某某和吴某某认为，房屋内发生后死亡事件属于重大产品瑕疵，此时该房屋价值已经大幅度贬值，房屋出卖...
【广州合同律师】出租人未交付租赁物，承租人有告知、催促出租人转移占有的协助履行义务？案情概览 MF公司与JK公司签订房屋租赁合同，JK公司将自己名下的某处房屋租赁给MF公司使用。合同签订后，MF公司向JK公司支付第一期租金后，一直未使用该房屋。JK公司于2019年年底向MF公司发出解除租赁合同通知书。MF公司在收到解除通知后，同意与JK公司解除租赁合同，但是要求JK公司退还其支付的第...
【广州合同律师】网络消费合同引起的纠纷，应如何确定管辖地点？案情概览 2019年7月，陈某某通过某网站预定了国外的一间酒店。之后由于行程有变，陈某某无法按时入住，遂在网上申请取消预定。但被客服告知无法取消，若取消需要收取全额房款作为罚金。陈某某认为酒店的行为严重侵害消费者权利，遂向法院起诉。该网站提出管辖异议，认为，在网站的用户注册协议中已经明确，若发生争议，一律由A区法院管辖。陈某...
02/02
【广州合同律师】预约合同中写明约定内容作为本约合同内容，在签订本约合同后，预约合同是否有效？案情概览 ZW房地产销售公司在对外销售房屋的过程中大量印制了广告手册等宣传材料，在该广告手册上显示楼盘内部配置硬件等内容。赵某某在阅读该宣传手册后，与ZW公司签订商品房预定协议，该协议约定双方同意将发布的宣传资料中记载的楼盘硬件设施情况作为买卖合同内容。3日后，赵某某与ZW公司签订商品房买卖合...
01/30
【广州合同律师】双方签订有林地使用权、林木所有权转让协议的，法院可否依据该协议确权案情概览 陈某某与孟某某签订A地林地使用权、林木及其他林地上附着物所有权转让协议，约定陈某某将其名下的林地使用权、林木及其他林地上附着的花草所有权转让给孟某某。双方在签订转让协议后，孟某某按照约定支付了相应的对价。2019年6月，陈某某因欠付他人的货款，被法院依法确定为被执行人，并查封其名下的林地等不动产。孟某...
【广州合同律师】在同一买卖合同中约定两种违约金计算方式的，发生违约情形时，应如何适用案情概览 QH公司与SX公司签订货物买卖合同，约定QH公司向SX公司订购一批货物，SX公司分批给付货物，每交付一批货物，QH公司支付相应的货物价款；合同还约定若SX公司未交付货物的，则向QH公司支付设备总值15%的违约金。2019年7月，SX公司因生产困难，无法按期交付货物，在QH公司多次催促下，SX公司向Q...
【广州合同律师】租赁合同中，一方主张承租房屋不符合使用标准的，能否单方解除合同案情概览 朱某某于2018年年底与JP医院签订租赁合同，合同约定JP医院承租朱某某位于AA路的一栋楼房，作为JP医院的门诊楼使用。双方约定租金、相应的给付日期以及未按期如数支付违约金，JP医院每季度向朱某某支付一次租金，全年共计支付4次租金。合同签订后，在履行过程中，JP医院在支付第一期租金后，未按期支付剩...
【广州合同律师】以房抵债合同是否属于买卖合同，是否有效 案情概览 XH公司与SH公司签订借款合同，合同中约定SH公司向XH公司出借人民币100万元，XH公司在收到上述钱款的3个月内还清。若XH公司未能及时清偿债务的，可通过转移房屋所有权的方式抵顶债务。同时若XH公司能够继续还款的，每清偿一笔借款，SH公司向XH公司退还相应的房屋价值，直至借款清偿完毕，房屋买卖合同终止。若XH公司未能...
