03/31
2020
【广州合同律师】不动产案件适用专属管辖时，应限于因不动产引起的物权纠纷而不包括债务纠纷案情概览 XM公司与ＷＦ公司签订股权投资协议，协议约定XM公司将该公司30%股权转让给WF公司，以受让WF公司名下某处厂房的产权。协议签署后，XM公司按照协议约定转让股权但是未进行变更登记，入驻该长厂房从事生产。但WF公司在为XM公司办理厂房所有权变更登记后，一直催促XM公司协助其办理股权变更登记但一...
【广州合同律师】前案诉请承担违约责任，后案诉请解除合同的，诉的利益不同，法院是否会受理？案情概览 陈某某于2018年向法院起诉，要求XC 公司按照之前签订的股权转让协议要求，支付相应的股权转让金额及迟延履行期间发生的利息。法院受理后，作出生效判决，责令XC公司按期支付股权转让金额及利息。2019年3月，XC公司向法院起诉，要求解除其与陈某某、储某某间订立的股权协议，返还全部股权并支付...
03/24
【广州合同律师】案外人能否以原判生效后发生的新事实为由，向法院提出再审？案情概览 何某某与孟某某于2018年诉讼离婚，法院经审理依法判决准予离婚，并根据两人的诉讼请求，一并对夫妻共同财产作出分割。判决两人在婚姻关系存续期间购买、登记在孟某某名下的房屋归何某某所有。判决生效后，何某某尚未要求孟某某协助其办理房屋过户登记，孟某某便与案外人章某某订立房屋买卖合同，将房屋出卖给章某某，章某...
【广州合同律师】抵押权人提出执行异议后，未申请再审的，能否通过第三人撤销之诉救济权利？案情概览 YA房地产开发公司与MX建设工程有限公司签订建设工程施工合同，合同约定YA房地产公司将其开发的XY楼盘项目发包给MX公司承建，双方约定了待楼盘验收合格后支付工程价款。为确保资金流转正常，YA公司将该楼盘抵押给银行获取贷款，用于维持公司楼盘建设开发所需资金。2019年年初，该楼盘建成竣工，...
03/21
【广州合同律师】被保证人涉嫌犯罪，担保人能否以此为由主张免除担保责任的承担？案情概览 2016年ZY公司与NH银行签订《授信协议》，约定NH银行向ZY公开出承兑汇票并给予承兑，ZY公司在NH银行开立承兑汇票保证金账户并存入相应保证金，用于为NH承兑的汇票付款。在汇票承兑的过程中，ZY公司保证金账户余额不足的，NH银行可先行垫付资金。对NH银行垫付的资金，直接转入ZY公司逾期贷款账户中。为担保...
【广州合同律师】当事人提起诉讼后撤诉，诉讼时效是否中断？案情概览 2013年8月，胡某某与任某某达成借款协议，协议约定胡某某向任某某借款30万元，自收到借款之日起一年内还清，利息为借款年利率的20%。双方签订借款协议后，任某某向胡某某银行卡转账30万元，标明用途为借款。还款期限到达后，胡某某未能及时清偿借款，任某某亦未要求胡某某的还款。未还款的事实持续近2年时，任某某于2016年4月...
03/19
【广州合同律师】执行程序中以剥夺辩论权利为由申请再审，是否应予支持？案情概览 冯某某与卫某某因借款纠纷向法院诉讼，法院依法支持冯某某的诉讼请求，判决卫某某自判决生效之日起30天内冯某某清偿借款20万元及相应的利息。其后，卫某某仍未按时清偿借款，冯某某遂向法院申请强制执行。法院在核实卫某某的财产后，将名下的银行账户冻结。案外人赵某某提出执行异议，认为其与卫某某订立买卖合同，合同到期后卫...
【广州合同律师】合同中加盖印章与备案不一致，合同是否有效？案情概览 2018年年初，HD公司因经营需要，向HT公司、QH公司分别借款3000万元，双方签订借款合同，约定还款期限为一年，年利息24%。为担保HD公司按期偿还借款，XH公司出具连带保证承诺书，承诺为HD公司向HT公司和QH公司的借款承担连带保证责任。2019年借款到期后，HD公司因资金紧张，未能按期还款。HT公司与QH公司分...
03/18
【广州合同律师】案外人主张权利的标的物与原判争议标的物之间存在部分重合，案外人是否属于必要共同诉讼的当事人？案情概览 DX公司、HX公司与SD管委会因房屋所有权确认纠纷引发诉讼，该案历经一审、二审，法院最终认定HX公司与SD管委会按照约定的比例分别对其购买的DX公司开放的房地产建设项目1至5号楼，共计200套房屋享有所有权。判决作出后，程某某等10人向法院起诉，要求撤销上述判决。其认...
03/17
【广州合同律师】为逃避债务而在亲属间订立转让财产合同，债权人能否行使撤销权？案情概览 2019年6月，胡小某大学毕业后，与其父母签订了一份房屋转让协议，协议约定胡某某、路某某（夫妻关系）二人将其所有的位于A小区房屋转让给胡小某。双方签订房屋转让协议后，胡某某、路某某两人为胡小某办理房屋所有权过户登记，将房屋所有权变更至胡小某名下。另查明，2017年胡某某、路某某因经营不善，两人创办的...
