03/21
2020
【广州合同律师】当事人提起诉讼后撤诉,诉讼时效是否中断?案情概览 2013年8月,胡某某与任某某达成借款协议,协议约定胡某某向任某某借款30万元,自收到借款之日起一年内还清,利息为借款年利率的20%。双方签订借款协议后,任某某向胡某某银行卡转账30万元,标明用途为借款。还款期限到达后,胡某某未能及时清偿借款,任某某亦未要求胡某某的还款。未还款的事实持续近2年时,任某某于2016年4月...
03/19
【广州合同律师】执行程序中以剥夺辩论权利为由申请再审,是否应予支持?案情概览 冯某某与卫某某因借款纠纷向法院诉讼,法院依法支持冯某某的诉讼请求,判决卫某某自判决生效之日起30天内冯某某清偿借款20万元及相应的利息。其后,卫某某仍未按时清偿借款,冯某某遂向法院申请强制执行。法院在核实卫某某的财产后,将名下的银行账户冻结。案外人赵某某提出执行异议,认为其与卫某某订立买卖合同,合同到期后卫...
【广州合同律师】合同中加盖印章与备案不一致,合同是否有效?案情概览 2018年年初,HD公司因经营需要,向HT公司、QH公司分别借款3000万元,双方签订借款合同,约定还款期限为一年,年利息24%。为担保HD公司按期偿还借款,XH公司出具连带保证承诺书,承诺为HD公司向HT公司和QH公司的借款承担连带保证责任。2019年借款到期后,HD公司因资金紧张,未能按期还款。HT公司与QH公司分...
03/18
【广州合同律师】案外人主张权利的标的物与原判争议标的物之间存在部分重合,案外人是否属于必要共同诉讼的当事人?案情概览 DX公司、HX公司与SD管委会因房屋所有权确认纠纷引发诉讼,该案历经一审、二审,法院最终认定HX公司与SD管委会按照约定的比例分别对其购买的DX公司开放的房地产建设项目1至5号楼,共计200套房屋享有所有权。判决作出后,程某某等10人向法院起诉,要求撤销上述判决。其认...
03/17
【广州合同律师】为逃避债务而在亲属间订立转让财产合同,债权人能否行使撤销权?案情概览 2019年6月,胡小某大学毕业后,与其父母签订了一份房屋转让协议,协议约定胡某某、路某某(夫妻关系)二人将其所有的位于A小区房屋转让给胡小某。双方签订房屋转让协议后,胡某某、路某某两人为胡小某办理房屋所有权过户登记,将房屋所有权变更至胡小某名下。另查明,2017年胡某某、路某某因经营不善,两人创办的...
03/16
【广州合同律师】通过电子合同方式订立借款合同,对于电子签名的效力如何认定?案情概览 2019年7月,周某某与谢某某通过某网络支付平台订立电子借款合同。合同约定谢某某向周某某提供借款20万元,周某某在收到借款后的三个月内还清,并约定的了利息。其后,谢某某如约提供借款,周某某的借款到期后未能全部清偿,谢某某持电子借款合同向法院起诉,要求周某某承担还款责任。 法院裁判法院认为,本案中的争议焦...
【广州合同律师】当事人间存在多笔借款,借款人多次还款,借款抵充顺序应如何确定?案情概览 胡某某与赵某某系同学,2018年胡某某独立经营一家餐厅,因生意不好,资金短缺,为维持运营,2019年1月胡某某向赵某某借款2万元,并出具借条;5月再次向赵某某借款5万,7月又向赵某某借款1万。上述借款分别于2019年10月、11月和12月到期。 借款到期后,胡某某分批次向赵某某还款1万元、5000元和...
03/08
【广州合同律师】合同中约定不记名预付卡不能补办、不可挂失的,是否属于格式条款?案情概览 高某某从某电商平台上购买一张不记名消费预付卡,2019年其通过某网络聊天平台转让该预付卡,在将预付卡账号、密码告知受让人后,受让人将其从好友中删除。高某某发觉自己受骗后,立即与电商平台客服联系,告知其冻结预付卡账号,并且向派出所报案。随后,高某某将派出所的立案记录提交给电商平台,要求其为自己补办该...
【广州合同律师】疫情期间,房屋出租人未减免房租的,承租人是否有权解除租赁合同?案情概览 2020年1月中下旬我国爆发新冠肺炎疫情,多地政府采取紧急管控措施。陈某某系某个人工商户,因受疫情影响其店铺无法正常经营。为降低损失,陈某某与所租赁门店的房东胡某某协商,希望能够减免租金。房东不同意,认为当前的管控措施是一时的,不久后陈某某可以恢复经营,不同意免除租金。陈某某无奈,为降低损失其向法院...
【广州合同律师】累计计算违约金,债权人的诉讼时效应从何时起算?案情概览 2014年原某某与GX房地产开发公司签订商品房买卖合同合同,合同约定原某某购买GX公司开发的SY小区的一套商品房。GX公司在完成SY小区建设项目施工后一个月内即2015年1月底之前向原某某交付房屋,原某某在GX公司交房、验收合格后向其一次性支付购房款。同时,GX公司应当在原某某支付完毕全部房款后的1个月内,为原某某办理房...